招標(biāo)編號(hào)：ZTYJY-20260109-02
根據(jù) 相關(guān)文件 批準(zhǔn)，并且本項(xiàng)目具備施工條件及資金落實(shí)到位，廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司現(xiàn)對(duì)海員之家T1棟四層物業(yè)裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行施工總承包公開招標(biāo)，選定承包人。
一、項(xiàng)目名稱：海員之家T1棟四層物業(yè)裝修改造項(xiàng)目
二、招標(biāo)單位：廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司
聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：020-84930883
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：招投研究院（廣州）有限公司
聯(lián)系人：莫工 聯(lián)系電話：020-39392639
三、項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)
四、項(xiàng)目概況：本工程位于廣州市南沙區(qū)興沙路12號(hào)海員之家T1棟第12-14、16層。本次裝修具體范圍為：第12、13、16層（毛坯房，共3層27套）：全面實(shí)施基礎(chǔ)硬裝，覆蓋地面、墻面、天花、水電改造、廚衛(wèi)固定設(shè)施等；第14層精裝展示房（1套）：拆除原有展示性裝飾，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)改造為可入住狀態(tài)，與其他房源保持一致；有效裝修面積合計(jì)約1816.6705平方米。（具體工程內(nèi)容以招標(biāo)文件、工程量清單、施工現(xiàn)場及有關(guān)資料為準(zhǔn)）。
五、標(biāo)段劃分及各標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和招標(biāo)控制價(jià)：
1、本工程劃分為1個(gè)標(biāo)段。
2、各標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和招標(biāo)控制價(jià)：
（1）招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模：本工程位于廣州市南沙區(qū)興沙路12號(hào)海員之家T1棟第12-14、16層。本次裝修具體范圍為：第12、13、16層（毛坯房，共3層27套）：全面實(shí)施基礎(chǔ)硬裝，覆蓋地面、墻面、天花、水電改造、廚衛(wèi)固定設(shè)施等；第14層精裝展示房（1套）：拆除原有展示性裝飾，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)改造為可入住狀態(tài)，與其他房源保持一致；有效裝修面積合計(jì)約1816.6705平方米。（具體工程內(nèi)容以招標(biāo)文件、工程量清單、施工現(xiàn)場及有關(guān)資料為準(zhǔn)）。
（2）招標(biāo)控制價(jià)：3,031,274.60元。
六、資金來源：企業(yè)自籌資金
七、公告發(fā)布時(shí)間、遞交投標(biāo)文件時(shí)間與地點(diǎn)、開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：
1、發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間：從2026年01月10日00時(shí)00分至2026年01月30日14時(shí)30分。
注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止。
2、遞交投標(biāo)文件起始時(shí)間：2026年01月30日14時(shí)00分；
截止時(shí)間：2026年01月30日14時(shí)30分。
3、開標(biāo)開始時(shí)間：2026年01月30日14時(shí)30分。
4、投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意招標(biāo)答疑中的相關(guān)信息。截標(biāo)后，開標(biāo)時(shí)間因故推遲的，相關(guān)評(píng)標(biāo)信息仍以原定的開標(biāo)時(shí)間的信息為準(zhǔn)。
5、遞交投標(biāo)文件/開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)進(jìn)港大道12號(hào)奧園中環(huán)廣場A座20樓2001室。
6、投標(biāo)人成功領(lǐng)購招標(biāo)文件即視為完成投標(biāo)登記手續(xù)。
八、招標(biāo)文件獲取方式
1、時(shí)間：2026年01月10日至2026年01月16日，每天9:00至12:00，14:00至 17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2、售價(jià)：每套售價(jià)500元，售后不退。
3、方式：郵件獲取。
（1）投標(biāo)人將蓋有公章的《招標(biāo)文件領(lǐng)購登記表》、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照的電子掃描件及繳費(fèi)憑證發(fā)送至郵箱：ztyjy308@163.com，代理工作人員審核無誤后，通過郵件發(fā)送招標(biāo)文件至投標(biāo)人郵箱，投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件。
（2）收費(fèi)賬號(hào)信息：
賬戶名稱：招投研究院（廣州）有限公司
銀行賬號(hào)：156016135
開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)南沙分行
注:請(qǐng)投標(biāo)人在繳納招標(biāo)文件費(fèi)用時(shí)，備注“投標(biāo)人名稱+項(xiàng)目名稱”。
九、投標(biāo)人合格條件：
1、投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。
2、投標(biāo)人均具有獨(dú)立法人資格，按國家法律經(jīng)營。
3、投標(biāo)人均持有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。
4、投標(biāo)人應(yīng)具備以下資質(zhì)：
（1）投標(biāo)人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級(jí)（或以上）資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)（或以上）資質(zhì)。
（2）投標(biāo)人擬擔(dān)任本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的人員為：建筑工程專業(yè)二級(jí)（或以上）注冊(cè)建造師；
注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號(hào)文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類別及等級(jí)的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》(建市[2016]226號(hào))的要求設(shè)置。招標(biāo)內(nèi)容含有設(shè)計(jì)要求，且設(shè)計(jì)要求僅為深化設(shè)計(jì)的，在投標(biāo)人的資質(zhì)設(shè)置要求中，不允許設(shè)置設(shè)計(jì)資質(zhì)。
投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。
②根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)），自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級(jí)建造師已實(shí)行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級(jí)建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時(shí)不得以投標(biāo)人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過。
若投標(biāo)人提供的注冊(cè)建造師電子證書超過使用有效期、未在個(gè)人簽名處手寫簽名或手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時(shí)應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊(cè)建造師注冊(cè)信息，注冊(cè)信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標(biāo)人通過資格審查。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，若該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標(biāo)人未按時(shí)提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。
③根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級(jí)建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號(hào)），二級(jí)建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請(qǐng)注冊(cè)，二級(jí)注冊(cè)建造師可隨注冊(cè)企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項(xiàng)目專職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員不為同一人。
5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；
注：廣東省建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員執(zhí)行《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快推進(jìn)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員考核合格證書電子證照辦理相關(guān)工作的通知》（粵建質(zhì)函〔2023〕754號(hào)），在10月底前完成換證業(yè)務(wù)，從2023年11月1日起，舊版電子證照停止使用。其他地區(qū)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員執(zhí)行屬地安全生產(chǎn)管理人員考核合格證書電子證照相關(guān)規(guī)定。
6、投標(biāo)人擬擔(dān)任本工程技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格要求為：具備建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)（或以上）職稱，技術(shù)負(fù)責(zé)人不得兼任其他崗位。
7、專職安全員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3類）。
8、投標(biāo)人已按照附件二的內(nèi)容簽署蓋章的投標(biāo)人聲明。
9、關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
10、投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第八條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。
注：未在招標(biāo)公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。投標(biāo)人證明符合資審合格條件必須提供書面資料。
十、資格審查方式：
本工程采用資格后審方式，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)資格審查。
十一、評(píng)標(biāo)結(jié)果將在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.sdzxgt.cn）、招投研究院（廣州）有限公司網(wǎng)站（https://www.zaoto.cn/）網(wǎng)站公示，公示時(shí)間不得少于3日。
十二、滿足資格審查合格條件的投標(biāo)人不足3名或通過有效性審查的投標(biāo)人不足3名時(shí)為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報(bào)有關(guān)管理部門核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。
十三、投標(biāo)人和中標(biāo)候選人的重大變化告知義務(wù)：投標(biāo)人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標(biāo)公正性的重大變化、中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產(chǎn)、重大財(cái)務(wù)變化、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等主要人員變化、被責(zé)令關(guān)閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被暫扣安全生產(chǎn)許可證等情形），應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知招標(biāo)人。
十四、潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間5日前向招標(biāo)人書面提出。
異議受理部門：廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司
異議受理電話：020-84930883
地 址：廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街1號(hào)703房-710房
十五、本公告及相關(guān)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.sdzxgt.cn）、招投研究院（廣州）有限公司網(wǎng)站（（https://www.zaoto.cn/）發(fā)布。本公告在其他法定媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
附件一：招標(biāo)文件領(lǐng)購登記表（點(diǎn)擊下載）
招標(biāo)人：廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：招投研究院（廣州）有限公司
日期：2026年01月09日
