廣州南沙廟貝農場有限公司（下稱“招租人”）現有1宗農用地面向社會養殖經營者進行公開招租，情況見附表。本項目采用公開明標競投方式進行，歡迎有意參加的單位或自然人前來競價。

一、投標報名及咨詢

競投人可于2025年11月24日至2025年11月28日上午8：30至12：00，下午2：00至5：30（節假日除外），攜帶相關資料到廣州市南沙區橫瀝鎮南豐路1-3號廣州南沙廟貝農場有限公司運營管理部進行報名或咨詢。

聯系人：張先生，梁小姐；聯系電話：13434211218、15521331059   

二、投標要求

1、競投人在參加競投前，應充分了解擬投農用地的地點、現狀、面積、經營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、水電、通信、消防、牌照證照辦理等情況，應詳細研讀合同文本，競投人應確保接受所有合同條款后再行投標。

2、競投人的經營或業務范圍須與養殖生產或養殖經營相關（以營業執照或相關登記證書為準，如營業執照、相關登記證書未說明的，則需以“國家企業信用信息公示系統”的查詢信息為準）。

3、為保證承租方能在該農用地利用方面有所投入，提高土地附加值，本次招租的租賃期限為“5+15”年（即首期5年，在首期屆滿前經招租人考核達標后，可續期15年），要求承租方在首期5年內的總投資額不得低于7500萬元。競投人須在報名階段提交《投資建設方案》，該方案經招租人審核通過后方視為報名成功。

4、投標前，競投人應按招租公告附件中《廣州南沙廟貝農場有限公司1宗農用地招租明細表》規定的數額向招租人足額繳納投標保證金，且競投人必須使用競投人自己的銀行賬戶繳納投標保證金。競投人名稱與繳納投標保證金賬戶名稱不一致或繳納的投標保證金數額不足的，取消投標資格。

5、投標時，競投人僅可投已成功報名并已全額繳納投標保證金的農用地。競投人參與開標后如中標，應當場到中標登記處簽名確認，并交出相應的中標標牌。

三、投標提交資料

1、競投人須是在中華人民共和國境內注冊的企業、事業單位、社會團體或其他依法成立的單位，依法經營并經相關年檢合格，須提交單位主體資格證照(如：營業執照、事業單位法人證書、社會團體法人登記證書等)復印件，法定代表人證明書原件，如委托非法定代表人投標的，還需提供法定代表人簽名或蓋章的授權委托證明書原件及被授權人身份證復印件。

2、交納投標保證金的銀行轉賬單復印件；

3、競投人需提供繳納投標保證金的銀行賬戶復印件（用于競投人未中標時退回投標保證金）；

4、總投資額要求不低于7500萬元的《投資建設方案》。

注：以上材料需競投人加蓋單位公章。

四、開標方式

現場競標方式。

五、競投人資格審查

(一)競投人信用要求

1.必須為中華人民共和國境內(含港澳臺地區)注冊的成立、合法存續的法人或分支機構。

2.沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、 接管和凍結，且在投標競價活動中3年內沒有重大違法活動 和涉嫌違規行為。

3.被“信用中國”列入重大稅收違法失信主體或被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人，不得參與。

（二）競投人到招租人處按指引填寫《報名資格申報及審核表》，經招租人核查具備投標資格、經營范圍符合要求且《投資建設方案》審核通過、提交的材料符合要求的競投人，招租人向競投人出具《資格審核合格回執》，競投人應按要求及時足額繳納投標保證金。

六、開標時間、地點

開標時間：2025年12月1日上午9:45時。

開標地點：廣州市南沙區橫瀝鎮南豐路1-3號廣州南沙廟貝農場有限公司會議室

七、開標、中標要求

1、開標入場時間：2025年12月1日上午9:30-9:45時。

2、所有競投人必須到場參加競投，委托他人出席的，必須按本公告第三條的要求提交有效的授權材料。所有競投人必須在入場時間截止前入場，未按時入場的視為自動放棄競投，作棄標處理。

3、入場資格：參與競投的人員憑《資格審核合格回執》、身份證原件、受托人還需提供授權委托書（已于報名時提交了授權委托書的無需重復提供），按時簽到進場。

4、開標由招租人現場主持，實行現場明標喊價，價高者得。開標后，招租人對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。

5、投標報名期限屆滿，只有一個符合條件的報名者的，招租人將發布公示告知，公示1個工作日后且招租人未收到有效異議的，招租人發布中標公示，確定該報名者為中標人。

6、中標人的投標保證金轉為合同履約保證金，如投標保證金不足以繳納合同履約保證金的，中標人應及時補足，如投標保證金繳納合同履約保證金后仍有剩余的，剩余部分轉為租金。

未中標的競投人繳納的投標保證金，招租人于15個工作日內退回到各個未中標的競投人本人的銀行賬戶中。

7、中標人投得農用地后僅限于中標人自己生產經營，原則上不得轉租或分租。否則，招租人有權單方解除合同，沒收合同履約保證金，收回農用地，對中標人由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補償。

八、相關要求及特別說明

（1）競投人對擬投農用地的土地性質、基本情況及排灌情況等現狀已經充分了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權利或拒絕履行合同。中標人在合同期內必須依法依規按照承租農用地的土地性質規范使用。

（2）耕地合同履約保證金按2000元/畝的標準收??；污水排放超標保證金按500元/畝的標準收取。

（3）租金遞增方式：每兩年遞增7%。

（4）招租人僅按現狀出租農用地，按指定用途出租，不包括招租標的范圍內地上附著物。

（5）租賃期間如遇國家發展需要收回農用地時，中標人須無條件配合開展青苗及地上附著物補償工作。涉及其中標人投資部分的青苗及地上附著物補償與獎勵，按政策歸其所有。

（6）投資考核與續期：承租方在首期5年租賃期滿前，須接受招租人對總投資額是否達到7500萬元的考核?？己诉_標是獲得15年續期權利的前提條件。若考核不達標，招租人無義務續簽，本次租賃關系在首期5年屆滿后終止。具體考核辦法以《土地租賃合同》約定為準。

九、投標保證金

競投人出現以下行為的，招租人沒收投標保證金，農用地另行發包：

（1）競投人經競投后中標又放棄中標的；

（2）只有一個符合條件的報名者，經招租人發布中標公示后，放棄中標的；

（3）中標人在收到招租人通知后5日內未前往招租人處簽收《中標通知書》的，或經協商通過郵寄方式送達《中標通知書》但中標人不簽收的，視為中標人自動放棄中標;

（4）中標人簽收《中標通知書》后5個工作日內未前往招租人處辦理合同簽訂等相關手續的，視為自動放棄中標。

十、其他事項

招租人網站：https://www.sdzxgt.cn，競投人可在該網站查看相關公告內容及下載表格。

廣州南沙廟貝農場有限公司

2025年 11 月24日